MEScat Calafell: Sobre el dret a l’habitatge protegit!

A MEScat-Calafell proposem una estratègia integral relativa al lloguer protegit i social per garantir l’accés a l’habitatge i moderar els preus. Aquesta iniciativa combina mesures públiques, privades i socials per augmentar l’oferta pública mitjançant una regulació selectiva, incentius fiscals i el suport directe als ciutadans.

L’habitatge és un dret fonamental que, actualment no està garantit plenament…

Les polítiques públiques han de cooperar amb el sector privat i la ciutadania per garantir un accés digne i assequible.

La corrupció, la construcció massiva sense planificació i l’especulació immobiliària han provocat l’actual crisi de l’habitatge. Per revertir-la és imprescindible una acció conjunta i ambiciosa entre les administracions locals, autonòmiques i estatals. Proposem vincular l’habitatge a un desenvolupament equilibrat del país (model “Catalunya- ciutat”), prioritzant la rehabilitació de pisos buits i evitant la concentració urbana excessiva.

La promoció de pisos de lloguer assequible, de col·laboració publico-privada, pensats per persones que tenen ingressos regulars de certa importància i que finalment acaba adjudicant l’empresa promotora, no soluciona bona part de les realitats que observa el nostre municipi, com són els joves que es volen emancipar, persones en atur, col·lectius vulnerables, famílies amb ingressos limitats, etc. quan la nostra població creix de forma desmesurada i incontrolada.

Per un municipi que supera els 35.000 habitants, la Generalitat només ha estat capaç de comprar 9 pisos a grans tenidors i bancs, per la via del dret de tempteig, destinats 100% a lloguer social pur i convenir una cessió de terrenys de l’ajuntament perquè l’Incasòl construeixi una nova promoció d’11 pisos de lloguer assequible/social.

Del tot insuficient per a un ajuntament modern i adequat als nous temps, que hauria de saber obtenir solucions de forma directa, destinades a cobrir els sectors de la seva població que més o necessiten o que són més vulnerables.

Suggerim:

Ampliació de l’oferta pública i social: Hores d’ara, hi ha diversos models orientats a promocionar oferta d’habitatge de lloguer públic, com pot ser el model danès, on la gestió recau en cooperatives d’habitatge amb control públic i participació de la societat civil, fet que redueix la pressió sobre el mercat lliure.

Estímul de l’oferta privada: Per abaixar els preus cal més oferta. Plantegem incentivar els promotors per construir pisos del lloguer protegit (social), la mobilització de pisos buits dels grans tenidors mitjançant tres vies: penalitzacions fiscals (per exemple: recàrrec de l’IBI), garanties públiques contra l’impagament i ajuts a la rehabilitació de pisos en nuclis antics.

Regulació equilibrada de preus: Advoquem per un ús de la limitació de preus com a mesura complementària o transitòria en zones “tensionades”, evitant postures radicals. Es destaca la necessitat d’estendre aquesta regulació als lloguers de temporada i per habitacions per evitar picaresques.

Control del lloguer turístic: Pensem que és necessària una regulació estricta del lloguer vacacional en zones amb manca d’habitatge habitual, acompanyada d’una fiscalitat més severa.

Ajuts econòmics i models innovadors: Proposem mantenir els ajuts directes al pagament del lloguer per a joves i col·lectius vulnerables, així com fomentar fórmules alternatives com la cohabitació inter-generacional (joves que comparteixen pis amb persones grans).

Conclusions

Només amb una mirada veritablement social, que tingui en compte el paper de tots els actors que intervenen en el cicle de l’habitatge i que contempli l’accés a l’habitatge en el context general del model econòmic i del reequilibri territorial, es podrà resoldre, a mitjà i a llarg termini, el principal problema que té avui la nostra societat del benestar. I això sense deixar d’aplicar mesures de xoc que calgui per atendre, a curt termini, les situacions d’emergència.

MEScat Calafell

* Article publicat a la revista InfoCalafell.

Per saber-ne més

>> Llegiu la Nota de Posicionament de MEScat Independentistes d’Esquerra sobre Habitatge: un dret, una prioritat de país.